熱門:

2023年3月20日 中國財經

官媒:樓市局部復甦不意味全面回暖

內地官方媒體《證券日報》發表評論文章指出,當下樓市總體趨穩,但結構性特徵明顯。「一房難求」與「鮮有問津」的樓盤同現,局部復甦不意味着全面回暖。「房住不炒」理念已深入人心,房價單邊看漲時代早已結束,行業增速明顯放緩,購房者日趨理性。

文章表示,多地樓盤提價的背後邏輯是基於樓市復甦,但這並不意味着房地產市場進入「全面上行」通道。部分核心一、二線城市房產交易活躍度提升,主要是房貸利率下調、降低首付比例等政策持續得到優化,彼時釋放的利好訊號正逐漸傳導至市場端,轉化為此時的實際成交量。還有一個現象值得長期關注,多數三、四線城市購房者觀望情緒依舊濃厚,當地市場仍未走出「橫盤」階段。

文章認為,在如此淡市中出現「旺銷」現象,房企一味盲目跟風漲價並非解困良藥,亦不是發展的長久之計;相反,急迫漲價可能會錯失最優去化窗口期,讓企業現金回流能力再度受挫,陷入被動。此時,房企更應冷靜應對,甚至需警惕踏錯銷售節點而可能引發的反噬之痛。

文章稱,房企要深刻認識到「穩地價、穩房價、穩預期」仍然是主基調,應以回籠資金為第一要務。搶收回流的現金,無論是用於建立自身穩健發展的財務「防火牆」,還是抓住時機實現資產換倉去投更好的項目,實現良性循環和彎道超車,皆應着力於探索新商業模式,促進房地產市場平穩發展。

回上

信報簡介 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明 | 廣告查詢 | 加入信報 | 聯絡信報

股票及指數資料由財經智珠網有限公司提供。期貨指數資料由天滙財經有限公司提供。外滙及黃金報價由路透社提供。

本網站的內容概不構成任何投資意見,本網站內容亦並非就任何個別投資者的特定投資目標、財務狀況及個別需要而編製。投資者不應只按本網站內容進行投資。在作出任何投資決定前,投資者應考慮產品的特點、其本身的投資目標、可承受的風險程度及其他因素,並適當地尋求獨立的財務及專業意見。本網站及其資訊供應商竭力提供準確而可靠的資料,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。

You are currently at: www.hkej.com
Skip This Ads