中共中央政治局會議提出優化商品房預售資金監管,新華社引述專家建議,各地要完善預售資金監管,明確預售資金應當優先支付工程款,嚴格按照工程節點撥付資金,確保按時竣工交付。防止因防範風險,過度提高監管額度,放慢放款撥付進度的情況。
文章稱,今年以來,全國房地產市場運行總體平穩,但其下行態勢須高度關注;受個別房企爆雷等影響,銀行等金融機構收緊融資端,銷售下滑,一些地方對商品房預售資金監管不規範,多重因素加劇了房企的流動性風險,使房地產市場微循環出現「梗阻」。
文章又提到,部分城市對生育二孩、三孩家庭購買首套住房的,提高住房公積金貸款額度上限;擴大抵押貸款支持優質企業對出險企業的併購貸款,允許債務展期等。
另一官媒《經濟日報》稱,房地產市場調控的主體責任在地方,在市場出現變化時,因城施策出台調控舉措十分必要。在保障安全的基礎上,對商品房預售資金監管舉措加以優化,合理釋放資金,有助於減輕房企資金周轉壓力,緩解其信用風險。