中指研究院發布10月百城新建住宅價格指數,全國100個城市新建住宅平均價格為每平方米16189元(人民幣.下同),按月上漲0.09%,漲幅較上月收窄0.05個百分點,已連續4個月漲幅收窄,且新房價格按月漲幅降至年內低點。按年則上漲3.08%,漲幅較上月收窄0.32個百分點。
從漲跌城市個數看,65個城市按月上漲,31個城市按月下跌,4個城市與上月持平。從區域來看,長三角新房價格出現近20個月以來首次按月下跌,跌0.03%;珠三角、山東半島新房價格按月均處年內較低水平;京津冀受部分城市新房價格結構性上漲帶動,按月上漲0.28%。
中指院稱,10月雖有國慶黃金周促銷優惠等活動加持,但多地房地產市場依舊延續前期低迷態勢。展望未來,隨着調控政策逐步趨穩,信貸政策邊際寬鬆預期增強,第四季市場有望逐步築底回穩。
數據並顯示,10月百城二手住宅平均價格為每平方米16026元,按月下跌0.04%,為百城二手住宅價格指數自2020年6月發布以來首次下跌;按月上漲4.04%,漲幅較上月收窄0.34個百分點。
從漲跌城市個數看,59個城市二手住宅價格按月下跌,數量為年內最高。各主要城市群市場下行態勢明顯,珠三角城市群二手住宅價格按月繼續下跌,跌幅擴大至0.24%;長三角價格按月漲幅收窄至0.02%,達年內最低水平;京津冀、山東半島價格按月均止漲轉跌,跌幅分別為0.12%、0.06%。
中指院認為,第四季樓市調控政策存邊際調整預期,部分城市房貸利率、放款周期等信貸端政策或有所改善。臨近年底,房企在銷售壓力及資金壓力下,推盤積極性將有所提升,各類促銷優惠活動或將持續。