評級機構穆迪公布,將中國恒大(03333)及其子公司恒大地產、天基控股的信用評級,從B2調降至Caa1,且展望負面,對應債券則從B3調低至Caa2。
穆迪指出,恒大的融資能力已減弱,其在岸和離岸債券價格的劇烈波動即為明證,且此前該公司的負面消息持續不斷,投資者和債權人的信心下降。
穆迪稱,恒大的Caa1反映該公司在全國的地理覆蓋範圍、強大的銷售執行力和低成本的土地儲備。然而,該評級考慮了該公司未來12至18個月的大量到期債務、高比例的信託貸款和適度的信用指標。此外,該公司對非房地產業務的大量投資也限制其信用狀況。
穆迪副總裁兼高級分析師Cedric Lai表示,鑑於恒大的融資渠道和流動性狀況減弱,評級下調反映了未來12至18個月的再融資風險增加。該行還預計其利潤率將下降,因為該公司降低其物業的售價以保持流動性。