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港股直擊 | 2020-08-03 17:48

九倉料下半年內地住宅銷售可達標

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九倉(00004)上半年內地銷售額增24%至81億元人民幣,完成全年銷售目標150億元人民幣的54%,主席兼常務董事吳天海表示,現時內地市場銷情好轉,交投活躍,而價格仍保守,在調控政策下樓價不會飆升;上半年銷售額達標,預料下半年住宅銷售有機會達標,惟非住宅市道未明朗,供求不利寫字樓推銷,未知這部分能否達標。

他指出,九倉過去一年多暫停在內地增購土地,由於內地市場環境給予集團的回報不及香港市場,會繼續留意在香港的機會,「內地投資暫時唔覺得好好,再睇定少少先。」儘管香港市道發展仍不明朗,但集團財務穩健,相信不需要擔心,而銀行友好也認為九倉穩健、會支持發展。

內地投資物業方面,吳天海指出,今天剛收到旗下3間內地酒店的7月份初步營運數據,成都及長沙酒店收入創開業以來新高,重慶酒店收入則創歷來第二高,拋離主要對手,至於7月份的商場營運數據則尚未取得,相信消費有增加,尤其高檔消費不錯,希望趨勢可持續。

問及現時九倉與會德豐的關係,吳天海指出,九倉過去十多年一路與會德豐合作,由會德豐負責打理香港業務,情況理想,仍計劃繼續與會德豐合作,會德豐私有化與否不構成直接影響;繼續由會德豐牽頭完成現有項目,有新項目時亦會由會德豐負責。

九倉上半年長期投資總額由365億元增至460億元,談及會否因市況變化而改變投資策略,吳天海稱,投資組合僅有微調,有好投資時便會留意,大方向不變。