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2021年5月6日 重要通告 港股直擊

太古香港辦公樓首季租用率97%

太古A(00019)、太古B(00087)、太古地產(01972)公布,今年第一季,香港整體辦公樓租用率97%,去年第四季為96%。其中,太古廣場租用率98%,去年第四季為95%。

同期,太古廣場的租金下跌7%;港島東中心及太古坊1座的租金上升9%。

零售物業方面,太古廣場購物商場、太古城中心、東薈城名店倉的首季租用率分別為96%、100%及95%,零售銷售額分別升31.1%、2.3%及23.4%。

太古地產發言人表示,香港辦公樓的可租用樓面增加及需求放緩,對辦公樓租金特別是中環及太古廣場的物業組合帶來下調壓力。

集團旗下甲級辦公樓「太古坊2座」仍興建中,落成後將為太古坊新增100萬平方呎辦公樓面,物業首個主要租戶瑞士寶盛,將承租約9.2萬平方呎樓面,租金水平與太古坊1座及港島東中心高層相若,介乎60元中位至70元低位。

發言人說,受本地消費帶動,旗下商場首季零售額有所改善,然而,有見香港出現變種病毒,公司正謹慎審視復甦步伐,這將取決於遏制變種病毒傳播的措施成效、持續放寬社交距離的措施、開放關口管制,以及疫苗接種計劃的接種率。展望未來,集團將繼續優化商戶組合。

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