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2020年11月25日 工商舖市道

【施政報告】李根興看好舖市升幅 旗下放盤叫價企硬

對於《施政報告》撤非住宅物業雙倍從價印花稅,盛滙商舖基金創辦人李根興表示,工商舖撤銷雙倍印花稅,即由2013年2月起最高的8.5%,減至明天起的4.25%,即變相所有工商舖馬上升值4.25%。

他認為,除新措施外,舖市仍有潛在利好因素,包括新冠肺炎總會過去,疫苗已經相繼推出、遊客也逐步會回來、拜登接任美國總統的權力過渡程序正式展開,中美關係最對立的時候相信已經過去,生意好轉,商家會買入工商舖、政府200億元買舖計劃,首輪90億元已經於今年10月27日截標。如果政府正式落實誰中標,把錢給業主的話,90億元等如一次過掃入半年的舖市成交量。業主收到錢,資金回流舖市,必定進一步刺激舖市成交。

他看好整體舖市,預料明年底前整體舖市有20%升幅;其中,價值3000萬元以下民生舖位,升幅為15%至20%;價值3000萬元以上的民生舖位,價值有5%至10%上幅空間;核心區3000萬元以下細碼舖位有約10%升幅;核心區3000萬元以上大碼舖位將止跌,價格趨平穩。

他指出,明年底前個人目標維持斥資6000萬元買入街舖;而手上持有的15間街舖,市值合共逾4.2億元,放盤叫價將全面企硬,不減價。

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