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2020年9月17日 新盤情報

美聯料海珀凍結同區購買力

德祥地產(00199)及市區重建局發展的深水埗海壇街205號海珀,推出首批50伙,入場單位折實售價536.7萬元,折實呎價18965元。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,市場對市區新樓需求殷切,海珀首批單位價格較鄰近新盤有一定折讓,甚具吸引力,短期勢凍結區內購買力。

他指出,海珀首批單位按折實呎價計,較現時同區新盤項目有約一成折讓,預料吸引不少上車及投資客戶捧場。他預計,海珀租值亦會有不俗表現,鄰近West Park現呎租約45元水平,料海珀入伙後呎租可達約50元,回報率料約3厘水平,故是次項目料吸引不少投資收租客,佔比約兩至三成。

他稱,疫情放緩,本月多個全新盤相繼登場,加上發展商開價克制,購買力持續釋放,料全月交投量可望達約1200至1300宗;至於二手方面,預期全月可達約4500宗水平,樓價走勢亦見回穩。

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