人人都想有個安樂窩，讓自己和家人可以安枕無憂。想為家居添加一份安心保障，大家定必想起家居保險。但一般的家居保險計劃通常因應業主的自住單位而設，假如你是出租物業業主或租客，市面上也有專為業主和租客而設的保險計劃，提供額外的保障以切合特定的需要。今次會為大家分析「業主保」與「租客保」的保障範圍差異。
業主保防租霸保障租金損失
一般家居保險，主要是保障財物因常見意外如颱風、水災、漏水、爆竊而導致的損毀或損失，以及相關法律責任保障。如果業主要為其出租物業添加保障，便要購買特別為業主而設的「業主保」（或稱為住宅出租保障）。租客可能會因為疏忽或意外而損壞了出租物業內業主所提供的家居電器、傢俬、裝修或其他物品。按照租賃合約，租客有責任賠償業主的損失，但萬一租客無力承擔這些賠償，又或者拒絕賠償，業主可透過「業主保」獲得有關損失的賠償。
「業主保」更特別為業主提供租金損失保障，不幸遇上租霸，故意拖欠租金，或出租物業因意外而遭受損毀至不能居住，或因附近其他物業受破壞而導致未能進入單位，也受到保障。「業主保」讓業主的物業資產和租金收入獲得周全保護，有助物業保持良好狀況，以提升日後的出租價值。
租客保提供房租按金保障
至於作為租客，也有「租客保」（或稱為租客家居保障）。一個好的租客當然不會故意破壞業主的單位或家居物品，但意外始終難免會發生，「租客保」就可以保障租客因意外遺失或損毀業主提供的任何家居物品、固定裝置及設備所須負的法律責任。
若租住的單位因意外損毀而暫時不能居住，需要遷至臨時居所等待維修，租客便需要同時繳付租用地方和臨時居所的租金，這可能是一筆為數不菲的財務負擔，「租客保」可為租客提供臨時居所的租金賠償；如租客遷至毋須繳付租金的臨時住處（例如親友家中），租客可獲得損毀居所在維修期間的租金賠償。「租客保」更特別為租客提供房租按金保障，萬一業主宣告破產，租客未能取回房租按金也可以獲得賠償。
各位業主與租客，如果想全面保障你的安樂窩，記得在簽訂租住合約時，就要購買相應的「業主保」或「租客保」。
許詩賢
