|
熱門:

按揭貸款審慎監管措施最新指引摘要

物業 / 按揭貸款類別 物業估價 第一房貸 第二或以上房貸***
按揭成數上限 按揭成數上限
基本情況 如按揭貸款申請人的主要收入並非源自本地* 基本情況 如按揭貸款申請人的主要收入並非源自本地*
以「供款與入息比率」為基礎而新申請的物業按揭貸款
自住物業 ≥1000萬元 50% 40% 50% 30%
≥700萬元
至<1000萬元
60%
(最高貸款金額不能超過500萬元)
50%
(最高貸款金額不能超過400萬元)
60%
(最高貸款金額不能超過500萬元)
40%
(最高貸款額不超過300萬元)
<700萬元 60%
(最高貸款金額不能超過420萬元)
60%
(最高貸款金額不能超過350萬元)
60%
(最高貸款金額不能超過420萬元)
50%
(最高貸款額不超過280萬元)
非自住物業及工商物業 不論價值 40% 30% 40% 20%
以借款人資產淨值為依據批出的住宅物業**按揭貸款 不論價值 40% 不適用 30% 不適用
以借款人資產淨值為依據批出的工商物業的按揭貸款 不論價值 30% 不適用 20% 不適用

* 收入並非源自本地的按揭貸款申請人,如能夠證明與本港有緊密連繫,例如申請人的家人(父親、配偶及子女)在本港定居,或被本地僱主派駐外地工作等,銀行可以酌情處理。在核實相關資料後,毋須下調按揭成數上限。

** 這包括自住或非自住物業及以公司名義持有的住宅物業。

*** 申請人的供款與入息比率上限為4成,在利率壓力測試下,申請人的供款與入息比率上限為5成,惟部分情況可獲豁免受限制,例如不涉及套現的轉按、以現在按揭物業加按、業主或其直系親屬自用的自住物業等。

更新時間:2013年2月26日

回上

信報簡介 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明 | 廣告查詢 | 信報會議中心租賃 | 加入信報 | 聯絡信報

股票及指數資料由財經智珠網有限公司提供。期貨指數資料由天滙財經有限公司提供。外滙及黃金報價由路透社提供。

本網站的內容概不構成任何投資意見,本網站內容亦並非就任何個別投資者的特定投資目標、財務狀況及個別需要而編製。投資者不應只按本網站內容進行投資。在作出任何投資決定前,投資者應考慮產品的特點、其本身的投資目標、可承受的風險程度及其他因素,並適當地尋求獨立的財務及專業意見。本網站及其資訊供應商竭力提供準確而可靠的資料,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。