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葉敬誠

宏亞按證 助理副總裁

早年從事於本地傳媒,主要跟進地產及銀行新聞;2009年加入按計劃有限公司,目前負責市場研究及業務推廣。

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銀行按揭取態轉積極

受眾多因素影響,上半年銀行按揭取態審慎,不但優惠削減,一般樓按申請的時間也較往年延長。但情況近期似乎 ... 全文

2020年10月20日

由英國樓市看香港

上星期英國首相約翰遜表示,將在當地推出借貸成數95%的樓按,協助年輕上車客入市。不少港人看到此新聞, ... 全文

2020年10月13日

超水準供樓紀律應珍惜

在疫情衝擊之下,不少行業失業率上升、從業員收入大減,但整體上,港人仍維持極度優良的供樓紀律。本地人對 ... 全文

2020年10月6日

壓力測試的因果關係

坊間近日熱烈討論應否放寬按揭壓力測試,一個認為應該放寬的理據,是壓測令中上收入的家庭,也買不起市場上 ... 全文

2020年9月29日

壓測是否不合時宜?

聯儲局主席早前開宗明義表示,美息未來數年都會維持現水平。港息大致上跟隨美息,情況代表香港的低息環境也 ... 全文

2020年9月23日

裏外不是人的按揭政策

近日兩宗新聞評論,一宗批評港府去年放寬按保,令600萬元以上住宅成交比例急增。另一宗批評樓按壓力測試 ... 全文

2020年9月15日

資金加快流入 樓市何時受惠

由去年開始轉強的港滙持續強勢,資金持續流入,金管局要持續沽出港元,銀行體系結餘上周更突破2000億元 ... 全文

2020年9月8日

住宅樓按成數限制應否放寬?

早前金管局以非住宅物業大幅調整為由,放寬相關物業的按揭成數限制。有意見認為,當局應一併考慮放寬住宅物 ... 全文

2020年9月1日

救市的儲備招數

上周金管局突然放寬非住宅物業的按揭成數限制,並表明原因在於此類物業的價格和成交量均出現顯著調整,逆周 ... 全文

2020年8月25日

誘因減少後的轉按理由

由去年下半年起,銀行紛紛削減新做按揭,尤其是轉按客戶的優惠。今年新批轉按的數字亦大跌近一半。在轉按變 ... 全文

2020年8月18日

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