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葉敬誠

按計劃有限公司 執行董事

早年從事於本地傳媒,主要跟進地產及銀行新聞;2009年加入按計劃有限公司,目前負責市場研究及業務推廣。

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貿易戰與利率走勢

中美貿易戰持續,而且一般估計會持續一段時間。有樓市好友認為,情況對本地樓市未嘗不是好消息──發起貿易 ... 全文

2018年7月17日

新房策改變了什麼?

官方修訂居屋定價,整體上社會甚為受落。居屋賣平了,但僧多粥少,是否買得到,全看運氣。對期待上車的家庭 ... 全文

2018年7月10日

拆息上升對不同業主的影響

近日拆息在高位徘徊,上周五,一個月同業拆息報2.01厘。由於市場上的拆息按揭(H按),都設有以最優惠 ... 全文

2018年7月3日

加息對高成數按揭借款人影響

本地最優惠利率暫時維持不變,但市場持續關注加息帶來的影響。在老生常談的意見之外,也不乏一些可斟酌的分 ... 全文

2018年6月26日

中長期息口走勢與樓市

美國聯儲局再上調聯邦基金利率,本地市場關心的是香港最優惠利率是否跟隨?或者是何時跟隨?目前主流觀點是 ... 全文

2018年6月19日

一手空置稅對樓市影響

政府放風,將推出一手住宅空置稅,民間反應預料正面;但對遏抑樓價,甚至加快房屋供應,可能無甚影響。 根 ... 全文

2018年6月12日

當傳統智慧落空

如無意外,下周美息將再上調;而在本地拆息與最優惠利率息差收窄、銀行體系結餘減少的情況下,預料本地最優 ... 全文

2018年6月5日

租平過供出現 樓市將回軟?

近月樓價持續上升,樓價升幅明顯拋離租金,由地產代理到傳媒都報道市場陸續出現租平過供的現象。不過,究竟 ... 全文

2018年5月29日

由地王成交看非主流分析

早前新地投得啟德地皮,地價創新高;坊間主流意見自然是「麵粉價貴,勢推高未來麵包價」。 不過,在主流之 ... 全文

2018年5月22日

大灣區概念與香港樓市

中國總理李克強去年在政府工作報告中推出粵港澳大灣區概念,推動珠三角各地與港澳合作,善用港澳優勢,提升 ... 全文

2018年5月15日

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