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地產新聞 | 2015-01-11 18:34

10屋苑成交周末升至18宗

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本周六日中原地產10大屋苑錄得18宗成交,較上周增加5.9%,連升2個周末,顯示節慶假期過後,二手成交一直穩步上揚。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,自長假期結束後,樓市氣氛迅速回復正常,買家入市心態積極。本周末東涌新盤東環展開第二輪銷售,再度即日沽清,同步刺激二手市場氣氛,有不少新盤向隅客已陸續投入二手市場,亦有不少買家趁農曆新年前偷步入市,二手市場後市樂觀。

據美聯物業分行統計,10大藍籌屋苑錄得約13宗買賣成交,較上周末回落約31.6%。至於按15大屋苑統計,本周末錄約15宗買賣成交,較上周末減少約40%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,周三(1月14日)特首將發表施政報告,在房屋政策上料着墨於增加供應,而針對需求管理措施的樓市辣招沒有加強的逼切性,加辣空間有限。

布少明指出,發展商一手新盤貨如輪轉,增加供應滿足買家需求,並相繼部署登場,本周末單是東涌上車新盤便吸納數以百計的購買力,搶去部分二手客源及市場焦點;加上普遍二手業主叫價態度較強硬,故買家仍傾向購買一手盤,惟新盤向隅客仍望回流二手帶動交投;同時,新一期居屋申請於明天截止,市場反應頗為熱烈,反映買家上車的剛性需求堅挺,有望支持二手樓價向好。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,10大指標屋苑在剛過去的周末日錄得15宗二手買賣個案,較上周末升25%。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,新年假期剛剛結束,購買力回流二手市場,市場氣氛回復樂觀正常,以致二手交投回穩。距離農曆新年尚餘一個多月,預期有不少心急買家將趕緊於假期前入市,加上發展商積極推售新盤,可望帶動交投氣氛。

根據香港置業旗下分行統計,10大主要藍籌屋苑截至本周日中午3時兩日暫錄得約8宗成交,按周跌20%。傳統藍籌屋苑包括太古城及美孚新邨本周末表現相對較佳。

香港置業高級執行董事伍創業表示,周三行政長官將公布新一年施政報告,房屋問題相信為「重中之重」,故本周六日不少準買家都流於「睇多買少」,觀望新房屋政策,其中尤以上車買家更甚。

伍創業指出,現時市場上的二手盤源陸續「見底」,業主見求過於供;加上加息步伐暫未展開,故叫價硬淨,相信短期內除非新供應推出,否則樓價將繼續「乾升」。