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二手市場 | 2022-01-19 15:36

嘉湖山莊中層三房累減134萬沽

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天水圍嘉湖山莊美湖居8座中層D室,實用面積540方呎,3房間隔,去年中放盤價為650萬元,期間多次降價,最終累減134萬元,以516萬元沽出,實用呎價9556元。

中原地產表示,上址裝修企理,可眺濕地公園及深圳,買家為上車人士,見單位具質素,呎價不用1萬元,被吸引下即睇即買;原業主則於1998年10月以169.3萬元一手購入單位,持貨逾23年沽出,賬面獲利346.7萬元或2倍。

另同屋苑美湖居1座高層A室,實用面積629方呎,3房套房間隔,原業主於去年9月以700萬元放盤,累減50萬元,以650萬元沽出,實用呎價10334元。

中原地產表示,買家為區內分支家庭,原打算農曆新年後入市自用,但見近期部分單位樓價比高位回落5%至8%;加上最近10天區內成交明顯加快,預料小陽春將至,所以加速於新年前偷步入市。原業主於2017年5月以548萬元買入上述單位,自住近5年轉售,賬面獲利102萬元,物業期內升值17%。