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地產新聞 | 2022-01-18 18:41

去年轉按登記增兩成 中銀膺全年冠軍

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中原按揭董事總經理王美鳳表示,根據中原研究部數據顯示,去年12月銀行轉按登記(包括轉按及現契重按)共錄2162宗,按月升2.3%,創兩年以來單月新高;去年全年共錄得20243宗轉按登記,按年回升20.6%。

王美鳳指出,去年轉按巿道回暖主因是按息處於超低水平,實際轉按息率持續低於1.5%;加上去年銀行對於轉按積極性增加,令轉按息率及優惠愈趨貼近新造按揭,兩項因素推動轉按、加按及重按物業套現的申請個案明顯增加。預期經過2021年低基數效應推動新批轉按明顯反彈後,今年轉按市場將趨向維持平穩發展。雖然今年按息有機會稍為上升,但低息環境持續,仍利好吸引轉按及物業套現個案。

數據顯示,綜合全年數字,中銀香港去年全年轉按市佔16.6%,登記量3367宗,按年增加1%,排名超越2020年冠軍滙豐銀行,榮膺全年轉按巿佔冠軍;滙豐銀行轉按巿佔率15.5%排第二,登記量按年跌7.3%;恒生銀行緊隨其後排第三,全年轉按市佔率13%,登記量按年增加62%