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地產新聞 | 2022-01-14 16:17

二手樓價指數跌0.54%

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二手樓價指數反覆,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL報185.19點,按周跌0.54%,連續5周於184點到186點徘徊,期間累跌1.36%。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報186.98點,按周跌0.6%,連續5周於186點到188點徘徊,期間累跌1.35%;CCL中小型單位指數報184.82點,按周跌0.6%,連續5周於184點到186點徘徊,期間累跌1.42%;CCL大型單位指數報187.05點,按周跌0.22%。近5周,豪宅樓價持續一周升一周跌,於184點到188點之間反覆,期間累跌1.07%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,今年1月5日本地疫情再現,政府宣布收緊防疫措施,相信樓價將進一步回軟,估計CCL有機會下試182點到184點水平。

四區樓價各自反覆向下。新界西CCL Mass報174.4點,按周跌0.55%,近5周於172點到175點徘徊;新界東CCL Mass報200.27點,按周跌0.75%,連跌3周共1.24%,但仍繼續企穩200點水平。

港島CCL Mass報186.79點,按周跌2.75%,5周內4次跌1次升;九龍CCL Mass報181.41點,按周升1.17%,連跌2周後連升2周共1.39%。

黃良昇表示,去年8月CCL四大整體指數齊創歷史新高,隨後經歷11月美國聯儲局啟動縮減買債,12月美國加快減少買債及預告加息,樓價走勢持續反覆回軟。樓價破頂後22周計,CCL累跌3.21%,CCL Mass累跌3.41%,CCL中小型單位指數累跌3.34%,CCL大型單位指數累跌2.57%。