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地產新聞 | 2021-12-08 15:16

政府下一個十年供應目標43萬個單位

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政府公布新一份《長遠房屋策略》報告。運輸及房屋局局長陳帆公布,本港下一個10年供應目標為43萬個單位。

同時,公營和私營房屋維持7與3比例,即下一個10年供應方面,公營房屋達30.1萬個,私營房屋12.9萬個;其中,公屋和綠置居佔21萬個,其他佔9.1萬個。

政府亦已覓得350公頃土地,足夠滿足未來10年33萬個公營單位供應目標;當中三分一預計在首5年落成,另外三分二預計會在後5年落成。

他指出,政府將重建石籬中轉屋、房委會4個工廠大廈及西環邨和馬頭圍邨,預計可提供大約1.4萬個單位;未來3至4年一手私人住宅供應量預計為9.4萬個,較去年數字增加2000個。

報告指出,現時房屋供應仍然緊拙,整體住宅物業仍處於一般巿民難以負擔的水平,今年第三季按揭供款與私人住宅家庭入息中位數比例高達75%,政府會繼續留意巿場情況和參考相關指標,適時採取合適措施回應巿場變化。

新世界發展(00017)成立的社企「新世界建好生活」推出首個私人資助房屋項目試點計劃。陳帆稱,項目會根據居屋條款發展,認為香港房屋供應緊張,任何有助增加供應的做法對市民都有好處,當局歡迎有關項目,希望稍後可與相關持份者保持接觸和溝通。

他說,部分過渡房屋年期相對較短,但透過非政府機構協調,根據過往經驗,都可以順利解決。明年將有4000多個過渡房屋單位落成,再過一年會有超過1萬個,非政府機構亦會自行連成網絡,為有需要家庭轉介其他合適的單位,明白對於居住不適切居所的家庭而言,如果入住過渡性房屋的年期可順利涵接至公屋一定是最理想,但亦希望有其他方法解決。

對於會否將「告別劏房」納入「長遠房屋策略」路線圖,陳帆說,當局是考慮到新家庭增加,受重建影響戶,以及居於不適切居所人士等因素,評估未來10年的公私營需求,相信未來公私營房屋的供應量可滿足43萬個單位的需求,10年後公屋輪候情況可得到紓緩。