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地產新聞 | 2021-11-24 15:01

萊坊料明年港豪宅價升幅收窄至5%

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萊坊的2021年和2022年全球豪宅預測指出,本港豪宅樓價增長預計將從2021年的8%收窄到2022年的5%,內地經濟放緩,恒生指數暴跌等因素抑制樓價增幅,但豪宅樓價依然處於歷史高位,相信如果能成功通關,內地的購買力將湧入香港。

該行預計,其他全球領先門戶城市在來年將不會繼續保持強勁的價樓升幅,相比之下,本港的豪宅價格表現相對穩定。

萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示,儘管樓價高昂,但對於尋求長期資本增值的投資者而言,香港的豪宅仍然是不錯的資產。在大中華區目前的市場形勢下,預計未來12個月香港豪宅價格將跑贏內地重點城市。香港在2023年前將維持低利率環境,預計實際按揭利率將維持在2%以下,鼓勵更多用戶和投資者進入市場。

萊坊報告預料,全球部分城市明年豪宅樓價升幅亦收窄;其中,紐西蘭豪宅樓價由今年預測升幅有20%,降低至明年只有7%漲幅,減少達13個百分點;美國邁阿密樓價今年升幅達22%,明年只有10%,但已是一眾城市中最高;悉尼位列第二,預計明年的豪宅樓價將上漲9%。

另外,美國洛杉磯升幅有8%,紐西蘭奧克蘭升7%和倫敦升7%排名指數的前五位;對於奧克蘭來說,7%的豪宅樓價預期增幅代表增幅放緩;倫敦7%的豪宅樓價增長預期將是自2014年9月以來錄得最強勁增長幅度。