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地產新聞 | 2021-11-11 19:33

新地十四鄉次輪補價共37.5億 每呎3500元

新地(00016)西貢西沙路十四鄉大型綜合發展項目進行次輪補地價,合共涉資約37.5億元,當中住宅地盤補地價約37.2億元,每方呎樓面地價約3500元,相比4年前補地價升約一成,單位數目由不足5000伙大增逾九成至9500伙。

十四鄉項目包括A、B及C號三個地盤,佔地共涉近700萬方呎,繼2017年完成近159億元補地價、創本港最大宗補地價,當時每方呎補地價約3193元,及後發展商再申請放寬地積比,將令地盤內中小型單位供應增加,將單位數目由原本4930伙增至9500伙。

據悉,發展商有關補地價約37.5億元,分兩輪進行,當中屬住宅部分的A及B地盤,將會增加106.46萬方呎樓面,包括10多萬方呎為商場等非住宅樓面,涉資約37.19億元,即平均每方呎樓面地價約3500元左右,較4年前補地價水平略為調升10%左右。

至於屬高爾夫球場體育及會所設施的C地盤,樓面近19萬方呎增加至34.5萬方呎,補地價金額約3044萬元,按新增樓面約15.67萬呎計算,每方呎補價約194元。