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二手市場 | 2021-10-20 18:14

海航山頂TWELVE PEAKS海景洋房5.1億放售

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近年陷財困的海航系,繼以約3.1億元售出持有的西半山天匯一個複式豪宅單位外,旗下山頂TWELVE PEAKS一幢海景洋房,現時以約5.1億元放售。

據代理透露,上述山頂TWELVE PEAKS雙號屋,為超豪洋房,曾是海航聯合創始人陳峰在香港的住所,放售價5.1億元與其在2015年購入價5.06億元相若,當年海航以公司名義購入,付樓價三成,即逾1.5億元辣稅,故當年發展商有為買家提供最高樓價11.5%買家印花稅津貼或8.5%的從價印花稅津貼。

若扣除印花稅等使費後,估計或蝕近億元。洋房實用面積4241方呎,三層高設計,為4房4套連書房間隔,另有2542方呎花園及泳池,以及830方呎天台及按摩池。

海航系曾大舉進軍香港物業市埸,但近年先後蝕讓售出,較矚目是以3.1億元沽西半山天匯45樓(又稱68樓)A室複式銀主單位,實用面積4664方呎,為4房4套附設多用途平台設計(原則為5房5套),可享維港全海景,實用呎價66467元。單位為海航董事長陳峰於2015年透過公司名義以4.33億元購入,實用呎價達92857元,一度為亞洲最貴呎價分層戶,新近成交價較購入價低約30%。