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地產新聞 | 2021-10-17 18:34

10屋苑周末日成交增至8宗

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中原地產10大屋苑周末及周日錄得8宗成交,按周大幅上升7倍,零成交屋苑收窄至7個,太古城、嘉湖山莊及映灣園均錄得成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,上周因颱風關係成交量偏低,本周六日天氣轉穩,加上《施政報告》後市況轉明朗,買家恢復入市信心,重新出動睇樓。星凱.堤岸周末銷情理想,市場反應熱烈,鎖起新界東購買力,將軍澳新盤亦醞釀推售,10大屋苑成交集中港島區及新界西區。陳永傑預料,待新盤銷售告一段落,二手成交量將逐步回升。

據美聯物業分行統計,剛過去的周末和周日10大藍籌屋苑共錄得約10宗買賣成交,按周回升約4.5倍,並且重回雙位數水平;按15大屋苑計算,共錄得約15宗成交,飆升4倍。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,周末日有大型新盤星凱.堤岸首度推售,銷情理想,並突顯市場物業剛需強勁,而《施政報告》公布後,樓市更趨明朗化,10月多個樓盤部署推出,搶佔市場焦點,吸納不少資金及購買力,故預期下半月二手交投量靠穩,惟筍盤依然承接力強勁。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末日兩天合共錄4宗成交,走勢持平,連續4周徘徊單位數。10大指標屋苑中只有2個屋苑錄得成交,當中以太古城錄得3宗成交最為理想;其次為錄得1宗成交的美孚新邨;其餘海怡半島、西九四小龍、港灣豪庭、淘大花園、沙田第一城、將軍澳中心、維景灣畔及新都城則暫未錄成交。

香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,星凱.堤岸周末日展開首輪銷售,吸納市場焦點及購買力,導致二手買賣持續呈拉鋸局面,故二手交投連續4周處於單位數徘徊。馬泰陽表示,雖然樓價破頂後高位爭持,令二手市況持續「高價牛皮」,促使買賣雙方持續拉鋸,但樓市剛需持續,目前入市利好因素仍大於利淡因素,預期年內市場氣氛持續向好,相信有待新盤熱賣過後,購買力將重返二手。