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新盤情報 | 2021-01-22 17:51

Silversands首批50伙 折實586萬起

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信置(00083)旗下馬鞍山烏溪沙Silversands推出首張價單,涉及50伙,價單定價719.4萬至1276萬元,呎價23176至25524元;折實售價586.31萬至1039.94萬元,折實呎價18889至20802元,折實平均呎價19888元。

50個標準單位,一房佔20伙,以及兩房佔30伙;其中,入場單位為5A座1樓F室,實用面積306方呎,1房間隔,採開放式廚房,價單售價719.4萬元,呎價23510元;折實售價586.31萬元,折實呎價19160元。

Silversands位於耀沙路8號,鄰近港鐵烏溪沙站,預計2022年8月底入伙。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,Silversands開價可算貼市,首批單位折實平均呎價約19888元,主要提供1房及2房,此類型單位於市場最為搶手,區內一手貨尾亦欠缺細單位放盤,而上車客對置業一向有龐大需求,加上首批單位價錢大部分屬1000萬元以內,可承造高成數按揭,預計首批單位於開售當日沽清絕無問題,相信發展商亦希望趁過年前小陽春熾熱氣氛推盤,帶動銷情。若樓盤加推時,加價克制,相信銷情亦會相當理想。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,Silversands首批單位以吸引價登場,1房入場折實僅580餘萬元,平均呎價逾1.9萬元,與同區二手及半新盤相比,甚具競爭力,料掀起搶購潮,吸引用家及投資客入市。

布少明指出,參考區內半新盤情況,1房單位已全數沽清,可見該類戶型非常搶手。是次Silversands首批單位涉及50伙,間隔由1房至2房,入場費折實低於600萬元,定價極具競爭力。另外,現時區內半新盤2房入場呎價逾2萬元,高於Silversands折實平均呎價約19888元,相信項目銷售情況理想,預料吸引不少年青買家捧場。預計項目落成後,呎租可達約40元水平,回報率約3厘。