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地產新聞 | 2021-01-22 16:29

二手樓價指數兩連跌 按周回軟0.21%

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二手樓價指數連跌兩周。反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL報176.16點,按周跌0.21%。

CCL中小型單位指數報176.19點,按周跌0.16%;中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass178.61點,按周跌0.22%。三大整體指數齊跌兩周,但跌幅明顯收窄。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,展望三大指數反覆向上,即將出現。

CCL大型單位指數報176.02點,按周跌0.43%。豪宅樓價早前連升5周後,於176點水平企穩,等待新一輪上升。

他表示,在用家入市支持下,新界西CCL Mass率先向上。由6周前的低位起計,新界西樓價持續一升一跌,每次升跌,指數均比前一次高,顯示新界西樓價正在反覆上升,近5周累升3.44%。展望新一輪升市由新界西開始,帶領未來整體樓價反覆向升。近期樓市轉旺,二手交投急增,預料2月公布的CCL升勢會更為明顯。

新界西CCL Mass最新報166.81點,創9周新高,按周升2.51%,升幅為38周以來最大;新界東CCL Mass報186.68點,按周跌1.75%,近4周走勢反覆上落,準備向上突破;港島CCL Mass報182.72點,按周跌0.79%,連跌兩周共2.56%;九龍CCL Mass報172.08點,按周跌0.88%,連跌兩周共2.62%。港九市區樓價早前齊升兩周後回軟兩周,等待向上。

近6周計,CCL三大整體指數首兩周齊跌,之後齊升兩周,再齊跌兩周,走勢反覆,有回升跡象。踏入2021年,樓市氣氛好轉,成功擺脫第四波疫情的影響,相信樓價升勢會由新界西逐步蔓延至其餘三區,帶領未來整體樓價反覆向上。