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地產新聞 | 2020-12-13 18:35

10屋苑周末日成交量創七周新高

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中原地產10大屋苑周末及周日錄得22宗成交,按周再升15.8%,連升3周,成交量創7周新高,零成交屋苑維持兩個。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,第四波疫情持續,政府收緊限聚令,發展商亦配合,放慢推盤步伐,令一手新盤斷層,客源流向二手。在疫情下,市民雖減少睇樓活動,但置業信心不減,積極尋覓平價筍盤,二手業主見疫情持續,亦願意減價,成功吸客,令二手樓市呈價跌量升局面,相信局面將持續一段時間。

據美聯物業分行統計,剛過去的周六日10大藍籌屋苑合共錄得約22宗買賣成交,按周升一成,創7周新高,全線屋苑錄得成交,並連續第19周錄得雙位數;按15大屋苑計算,則錄得約26宗成交,按周減約7.1%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,雖然第四波疫情爆發,政府再度收緊「限聚令」,個別單位暫停睇樓甚至封盤,影響不少屋苑睇樓活動減少,惟本地置業剛需強勁,部分業主叫價態度軟化,議幅擴大吸引不少準買家趁機「尋寶」,加上周末日未有全新大盤推出,購買力回流二手,刺激10大二手指標屋苑全線錄得承接,當中沙田第一城交投旺熱,反映儘管「疫」情持續,仍未礙買家入市意欲,二手承接理想。反觀一手市場,發展商推盤步伐顯著放緩,預計本月樓市續以新盤貨尾及二手作主導。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,於過去的周末日10大指標屋苑累錄18宗二手買賣個案,按周增加約50%,創近4周新高。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,本周末日新盤市場未有焦點大盤推出,加上近日政府公布已訂購疫苗消息,有助加強買家入市信心,而業主亦提供一定議價空間,對二手交投有利好作用。

根據香港置業旗下分行截至今天下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末日兩天合共錄14宗成交,按周增加一倍,並創7周新高。10大指標屋苑中,8個屋苑均錄得成交,沙田第一城錄得5宗表現最為活躍,其次康怡花園及將軍澳中心各錄得2宗成交;至於太古城、西九四小龍、港灣豪庭、美孚新邨及維景灣畔則各錄得1宗成交;淘大花園及及新都城暫未有成交。

香港置業行政總裁李志成表示,限聚令再收緊後第二個周末日,市場未有大型新盤推出,購買力重投二手市場,各區睇樓量普遍有所上升,升幅約10%,帶動主要10大屋苑交投倍升,疫情爆發近一年,樓市未見降溫,反映不少市民已消化疫情帶來的負面消息,加上過去一年樓價走勢平穩,相對其他投資工具穩健,預料持續吸引更多資金流入樓市避險。