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地產新聞 | 2020-12-06 19:33

10屋苑周末日成交增至19宗

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中原地產10大屋苑本周末日錄得19宗成交,按周增加26.7%,連升兩星期,成交量創6周新高,零成交屋苑錄2個。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,第四波疫情轉差,市民留家抗疫,令睇樓量驟降。過去一年疫情反覆,嚴重打擊經濟,睇樓人流亦大大減少,業主持貨信心轉弱,有業主願意減價沽貨,減價幅度介乎1%至5%,即吸引用家承接,疫情下二手樓市呈價跌量升局面。

據美聯物業分行統計,12月首個周末日10大藍籌屋苑合共錄得約20宗買賣成交,為連續第18個周末日錄得雙位數水平,創6個周末日新高,並較上周同期錄得約15宗,上升約33.3%。至於按15大屋苑計算,周末日兩天則錄得約28宗成交,按周升約40%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,雖然新盤持續推售搶客,加上本港因疫情而加強抗疫措施,周末日更為再次收緊限聚令至2人後的首個周末日,但市民防疫意識日益增加,料第四波疫情對樓市影響相對前三波較少,並且在購買力持續湧現下,不少買家回流二手尋寶,帶動本周末日的二手指標屋苑交投上升。12月樓市表現將視乎發展商推盤步伐,但受到量化寬鬆及銀紙貶值的情況下,實力買家仍會追捧磚頭保值。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,周末日10大指標屋苑累錄12宗二手買賣個案,按周上升3宗或約33%。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,雖然本港現正爆發第四波疫情,但買家因經歷過前三波疫情的經驗,已慢慢適應新的睇樓過程,加上現時部分業主因需要放售物業的緣故,仍會讓買家上門視察單位,因而增加促成成交的機會。另外由於本周末日市場欠缺一手全新大盤推出,主要以銷售貨尾為主,所以直接導致購買力重回二手市場,加上早前政府在新一份施政報告中,宣布撤銷工商舖的辣招稅,故此在互動影響下,為二手市場帶來有利因素,促進交投上升。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末日兩日合共錄7宗成交,按周上升17%。本周末日10大指標屋苑當中,只有4個屋苑錄得成交,當中將軍澳新都城錄得3宗最為活躍,其次為沙田第一城錄得2宗成交,而荔枝角美孚新邨及將軍澳維景灣畔亦各錄得1宗;其餘6個屋苑則暫未有成交。

香港置業行政總裁李志成表示,第四波疫情尚未緩和,限聚令再度收緊至二人後的首個周末日,難免窒礙睇樓活動,各區實體睇樓量普遍下跌10至20%,加上《施政報告》僅為非住宅物業減辣,對住宅物業未見刺激作用。