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工商舖市道 | 2020-10-29 17:49

太興蝕2200萬沽七姊妹道地舖

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市傳太興集團(06811)今日賣出七姊妹道116至122號兆華大廈地下C舖連一樓,其中地下面積300方呎,一樓面積約5500方呎,原業主原叫價8500萬元,市傳約5000萬元售出,呎價約8621元。

據悉,現租戶為24小時健身中心,月租金20萬元,若以最新成交價計算,租金回報約4.8厘。資料顯示,原業主於2015年以約7200萬元以購買公司方式買入上址,是次交易轉手賬面蝕2200萬元,期間物業貶值約30.6%。

市傳新買家為施正懷。後者亦於今年8月以4800萬元買入英皇道367至373號上潤中心地下2號舖,當時原業主也是大蝕讓1700萬元將舖位易手(2012年11月以6500萬買入)。

上述成交是太興今年新冠肺炎後第二宗蝕讓個案。上一宗是沽出通菜街(金魚街)162號舖自用舖位,面積約1000方呎,2015年太興老闆陳永安等人以5150萬元買入,今年7月以4900萬元沽出,蝕讓250萬元。