« 返回前頁列印

工商舖市道 | 2020-07-06 15:38

葵涌瑞康工業大廈標售

放大圖片

葵涌工廈重建項目──瑞康工業大廈招標出售,戴德梁行表示,項目現正招標,截標日期為下月28日正午12時。

項目地盤面積約14291方呎,現有建築面積為14.7萬方呎。瑞康工業大廈是西九龍罕見的高潛力重建項目,享有便捷的軌道及公路交通,同時鄰近住宅群和商貿區,客群支撐可觀;加上受大灣區利好輻射,以及受惠於活化工廈政策2.0。

瑞康工業大廈位處的葵青區是香港第三個CBD的核心地段,吸引超過50萬的龐大消費人口,人流基礎堅實。步行約10分鐘即達葵興港鐵站,到西九龍高鐵站及中環港鐵站分別只需11分鐘和17分鐘。

業權方面,瑞康工業大廈全幢目前超過90%業權出售,亦可商議100%業權出售。此外,瑞康工業大廈現有地積比率為9.5倍,高度限制為105米,屬香港主水平基準以上。現時非住宅地帶工廈可申請全幢重建工業大廈,或補地價重建為商廈或酒店,容許放寬非住用地積比率上限20%,故重建或活化工廈比其他工廈享有較高的資本值增長。

戴德梁行資本市場部助理董事溫淑雯表示,受惠於政府推出的活化工廈政策2.0,瑞康工業大廈的發展潛力和彈性大增,項目可選擇重建或全幢出售,價值已大升。在新政策下,預計市場對全幢物業將有很大的興趣。