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工商舖市道 | 2020-04-01 18:41

皇九低層戶呎租不足60元 創六年新低

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中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,中環皇后大道中九號低層06室,面積約2269方呎,剛以呎租約57.5元租出,涉及月租逾13萬元,成交呎租創6年來新低。

翻查資料,皇后大道中9號最高呎租曾錄得超過100元,該單位為大廈高層06室,面積約2930方呎,於去年中以每方呎約103元租出,即前述呎租已較該廈最高位時回落近一半。

潘氏續稱,金鐘力寶中心亦錄得新低呎租個案,為2座高層05至06室,面積約3224方呎,成交呎租約44元,總月租約14.1萬元,創3年來新低。資料顯示,該單位對上舊租金約59元,跌幅約25%。

潘氏指出,新冠肺炎疫情肆虐全球,令全球經濟面臨重大難關,不少企業需要裁減人手以節省營運成本,個別更要推展收縮規模等節流措施,對寫字樓需求亦相應下跌。不少大廈業主為留住舊租客及吸引新租客進駐,多以調低租金作招徠,令市場湧現減租成交個案。潘氏相信,疫情短期內未見有受控跡象,相信即使是之前一位難求的甲級寫字樓,亦難逃租金下調命運,將會有更多創新低呎租個案出現。