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地產新聞 | 2020-03-11 15:57

FMI至匯投資料日本地產疫情後反彈

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FMI至匯投資行政總裁及合夥人李丹翔認為,短期內各地前往日本受阻,旅客減少,但因日本資產穩定,加上日圓為避險貨幣,預期疫情緩和後當地的地產市道將有反彈。若今年東京奧運會未能如期舉行,短暫會影響經濟及零售業,奧運會屬一次性活動,但當地的基建已發展,對日後發展有幫助,看好中長線樓市。

FMI至匯投資首席投資官姚景文稱,雖然受累新冠肺炎疫情影響,但日本作為第三大經濟體及亞洲最成熟發達市場,經濟基礎穩健,故看好其長遠發展。在市況波動下,未來的投資策略將要回歸核心地區。由於東京及大阪人口持續增長,住宅出租率高,租金現金流穩健,住宅物業值得投資。至於東京及大阪核心商業區寫字樓供應短缺,空置率低,租金回報可達3至4厘。

李丹翔表示,為高淨值客戶提供具潛力及高回報的投資項目,故增設至匯資本Capital Plus業務,服務包括市場調查報告、投資架構規劃、稅務融資支援、引薦本地夥伴、持續資產優化、出售行銷方案等,以日本、英國、新加坡等為重點地區。該公司將於3月在港推售4個項目,包括東京新宿商業大廈連地舖、東京澀谷商業大廈連地舖、東京澀谷表參道商業公寓及大阪北區商業大廈連地舖,售價17.5億至32億日圓(約1.3億至2.4億港元)。

FMI至匯投資執行董事及合夥人蘇君林指出,集團在日本有20多個發展項目,總值逾300億日圓(逾22億港元),去年社會運動後,公司接獲對海外物業的查詢增加5倍。