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地產新聞 | 2020-02-09 16:03

10屋苑首月買賣錄143宗 創四個月新低

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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,今年1月10大藍籌屋苑的二手買賣合約登記錄得143宗,總值11.71億元,按月分別下跌5.3%及5.9%。買賣連續兩個月下調,1月的宗數及金額是自2019年9月的124宗及9.23億元之後,創四個月新低。1月的登記是反映12月期間的市況,顯示聖誕節期間二手市場氣氛淡靜,加上1月土地註冊處工作日數減少,影響10大屋苑登記回落。

新春前有買家提前入市,1月間二手大型屋苑交投活躍,而且部分買賣將延遲登記,預期2月的數字可望回升。不過,近期新型冠狀病毒疫情擴大,買家趨向觀望,估計3月10大屋苑登記偏淡。

在10大屋苑中,1月天水圍嘉湖山莊錄得最多買賣登記,有27宗,總值1.39億元;其次是沙田第一城,錄19宗,總值1.07億元;及荔枝角美孚新邨及觀塘麗港城同樣錄17宗登記,並列第三位,分別總值1.39億元及1.44億元。

期內有4個屋苑的買賣登記宗數按月錄得跌幅。當中,鴨脷洲海怡半島的宗數跌幅最多,按月下跌33.3%;嘉湖山莊的買賣宗數按月下跌20.6%居次;鰂魚涌太古城及沙田第一城的買賣,分別按月下降20.0%及5.0%。;紅磡黃埔花園1月的買賣宗數,與去年12月相同,沒有變幅。