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地產新聞 | 2019-11-29 16:33

二手樓價指數回升 按周升0.15%

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二手樓價指數回升,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報181.36點,按周升0.15%。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報182.92點,按周升0.26%。CCL(中小型單位)報181.57點,按周升0.31%。三大整體指數齊升,近四周出現三次。

CCL大型單位報180.31點,按周跌0.68%,連升2周後回軟,但仍然連續10周在180點到182點之間窄幅徘徊。

政府調高按揭保險樓價上限後,三大整體指數結束齊跌10周,確認樓價止跌成功。近四周計,CCL、CCL Mass及CCL中小型單位同樣三升一跌,分別累升1.32%、1.77%及1.64%。CCL大型單位兩升兩跌,累跌0.31%。

樓價走勢趨向回穩,預計CCL持續於181至182之間窄幅徘徊,仍然等待上升動力。相信有待中美貿易戰出現突破性發展,樓價走勢才有較為明確的方向。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,新界兩區樓價開始回軟。新界東CCL Mass及新界西CCL Mass連跌兩周,分別累跌0.9%及1.62%。樓市止跌四周計,新界東三跌一升,近四周累跌0.81%。新界西兩升兩跌,近四周累升1.37%。而港九兩區表現相對較好,近四周同樣三升一跌,分別累升3.17%及2.21%。新界樓價率先回軟,即樓價成功止跌,但回升乏力,短期內樓價走勢繼續窄幅徘徊。

本周新界兩區指數齊跌,港九兩區指數齊升。新界東CCL Mass報189.95點,按周跌0.75%。新界西CCL_Mass報163.54點,按周跌0.05%。九龍CCL Mass報179.70點,按周升1.16%。港島CCL Mass報190.38點,按周升0.02%。