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新盤情報 | 2019-10-23 15:41

明翹匯首批156伙 折實432萬起

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佳明集團(01271)旗下青衣明翹匯首批推出156伙,實用面積299至586方呎,包括90伙1房、39伙2房及27伙3房,定價547萬至1134萬元。項目明日起開放示範單位及收票,最快下周發售。

發展商提供最高21%折扣,折實平均呎價14813元,最平單位2座2樓G室,實用面積299方呎,折實入場費432.1萬元,呎價14452元;售價最高為2座23樓D室,實用面積586方呎,折實896萬元,呎價15290元。

佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示,是次以最「佳」價推出,項目參考周邊近期造價,首批較同區二手市場有15%折讓,集團亦考量政府推出的首置按揭保險,以即供計近90%單位低於800萬元,與建築期付款售價相差7%。

顏景鳳續,集團為項目斜坡撥出作維修基金,令買家可以安心又放心。

中原亞太區副主席陳永傑表示,同區灝景灣及盈翠半島現時平均呎價1.7萬至1.8萬元,項目較市場折讓15%,相信發展商首批定價希望可以起動承接力,首批一Q清袋絕對冇問題。

美聯住宅行政總裁布少明稱,項目以低價推售,雖然政府推出新措施,但發展商開價仍然保守,除吸引同區,亦吸引九龍區及港島區客,同區二手市場勢必冰封,料本月一手成交可達2000宗。