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工商舖市道 | 2019-10-23 07:45

采怡閣地舖1038萬承接

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中原(工商舖)商舖部表示,銅鑼灣采怡閣地下3號舖,面積約362方呎,以約1038萬元易手,呎價約28674元。該舖現由時裝店以約3.9萬元承租,租期至2022年,租金回報率約4.5厘。

據了解,原業主於2004年購入後,一直作長線收租。於2012年起開始在市場放售,當時叫價約5800萬元,其後叫價持續下調,至今年叫價更大幅調整至1800萬元,經過多月磋商後,原業主最終以約1038萬元易手,單是今年叫價下調幅度約42%。

同時,按原業主買入價約418萬元計算,賬面獲利約620萬元,物業15年間升值約1.5倍。