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新盤情報 | 2019-09-18 13:50

尚.珒溋首批138伙 呎價2.43萬貴絕啟德

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合景泰富(01813)及龍湖(00960)發展的九龍東啟德尚.珒溋首批推出138伙,折實平均呎價24310元,貴絕啟德區新盤首批單位。

尚.珒溋首批推出138伙,單位實用面積332至752方呎,包括28伙1房、82伙2房、28伙3房,定價計呎價26083至32336元。發展商提供18%折扣,折實呎價21388至26512元。

該批單位折實最平為2座5樓J室,實用面積332方呎,折實入場費728.88萬元,呎價21954元;最貴2座10樓B室,實用面積738方呎,折實售價1919.71萬元,呎價26012元。

合景泰富集團市務及營銷總監(香港及海外)張詩韻表示,項目首批以驚喜價推出,預計日內進行收票,料有一定競爭力,最快有機會下周發售。

龍湖集團香港項目營銷總監黃少鴻稱,項目參考一、二手市場,定價沒有受到社會氣氛影響,餘下單位視乎入票情況有加價空間,對後市有信心。

中原地產亞太區副主席陳永傑表示,項目比對現時一手貨尾呎價2.8萬至3萬元,有15%折讓,但區內已沒有700萬至1000萬元單位,定價有競爭力。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,區內現時一手呎價約2.8萬至3萬元水平,項目首批屬低價推售,料吸引投資者進場,料投資者比例佔達30%至40%。