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二手市場 | 2019-09-15 17:30

美聯:二手公屋量額連跌3個月 齊創10個月新低

二手公屋註冊量及金額連跌3個月。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,8月二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量錄40宗,按月續跌約13%;涉及金額約1.22億元,按月亦再跌約10.3%,齊創10個月新低。

美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾指出,8月二手公屋註冊量按月續跌,當中宗數最多的300萬元或以下個案,8月註冊宗數按月回落約11.5%至23宗;至於按月跌幅最大的是逾300萬至400萬元個案,8月錄12宗,按月跌約25%。

反觀,8月逾400萬至500萬元註冊宗數持平,維持3宗;而月內逾500萬元個案更逆市上升,月內錄2宗,按月增加1宗(見表)。該2宗逾500萬元個案中,分別為黃大仙鳳德邨雪鳳樓高層11室單位,上月以542萬元登記;而另一宗為深水埗李鄭屋邨和睦樓中層19室單位,則以508.8萬元登記。

若以公屋屋邨劃分,8月二手註冊量最多的公屋為馬鞍山恆安邨,共有4宗登記,緊隨其後的是錄3宗的藍田德田邨。