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新盤情報 | 2019-08-24 23:03

映日灣次輪216伙即日沽清

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社會運動持續,但無阻新盤銷情。億京荃灣映日灣繼首輪354伙即日全數沽清後,今日次輪發售的216個單位,同樣即日全部售罄,即兩輪合共沽出570伙。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,今天映日灣揀樓率依然高企,約達九成。

他指出,日出康城項目日前公布首張價單,市場認購反應熱烈,雖然客源或與映日灣重疊,但由於剛性需求強烈,相信兩盤可吸納居屋後籌客源,加上負利率年代,物業仍是港人主要儲蓄工具,兩盤銷售反應將同樣熱烈。以今日一手盤銷售情況看來,本港置業氣氛與中美貿易戰關係不大。如果日出康城項目可趕於本月推出,調整本月一手預測至1500宗,與上月相若。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,以美聯客戶作統計,映日灣買家約七成為用家,三成則為投資者。按區域劃分,新界區客戶佔近八成,九龍及港島區則佔約兩成;開放式戶及1房戶最受追捧。他預期,項目入伙後,實用呎租可達約55元,回報率逾3厘。

他預料,在一手主導大市情況下,本月整體一手成交量錄約1600宗,二手則維持約2600宗。展望下月,多個新盤可望推出,一手成交料錄逾2000宗,二手則錄約2500至3000宗。

位於楊屋道88號的映日灣提供840伙,實用面積217至2022方呎。