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工商舖市道 | 2019-08-13 17:59

7月工商舖買賣登記創四個月新低

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7月工商舖樓宇買賣合約登記錄434宗及50.59億元,按月下跌9%及25.1%,創4個月新低。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,買賣合約登記連跌3個月,由逾750宗及135億元跌至約400宗及50億元。5月初中美貿易戰升溫,工商舖投資氣氛馬上轉弱,以致6月及7月的登記數字同樣低於500宗水平。6月開始社會出現矛盾和紛爭,對工商舖市況的影響,尚未完全反映於今個月的數字,估計未來登記量將進一步回軟。

寫字樓方面,7月錄116宗及11.61億元,按月下跌11.5%及54.3%;宗數連續4個月企穩100宗水平以上,但由於缺乏大額寫字樓成交,以致金額結束連續3個月高企25億元以上,急降至10億元水平附近。7月只有一宗逾億元的寫字樓登記,個案為觀塘創紀之城1期渣打銀行中心一宗登記,價值1.12億元。

商舖方面,錄95宗及25.34億元,按月下跌6.9%及上升10.7%。香港經濟增長開始放緩,加上社會衝突不斷,影響市民消費意欲,零售市道因而受挫。7月登記數字尚未開始反映,料未來商舖買賣持續低迷。登記金額較大的個案為灣仔杜智臺地下至2樓一宗登記,價值8.9億元。

工業方面,錄223宗及13.63億元,按月下跌8.6%及29.2%;宗數連跌3個月共59.2%,更創5個月新低。金額則創下7個月新低。7月登記金額較高的個案為觀塘王氏大廈5樓一宗登記,價值4950萬元。