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工商舖市道 | 2019-07-31 14:05

海翩滙14萬呎商場開幕 料年租金收入1.2億

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華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興表示,將軍澳海翩滙商場翩滙坊正式開幕,商場兩層,佔地約14萬方呎,共有近40間店舖。試業期間營業額及人流超出預期,料開幕後周末及假日平均人流達4萬人次、平日為2.5萬人次,人均消費額介乎300元至1200元;暑假期間斥500萬元作宣傳推廣。

將軍澳人口迅速增長,市場潛力大,集團斥資5億元發展翩滙坊,主攻區內年輕中產客源,以親子教育為商場發展重點,佔商場租用面積約一半。國際幼稚園學之園承租約2.2萬方呎;另有1.7萬方呎的美國冒險樂園,為新界區最大。商場開業初期租金較優惠,呎租20至70元,另收取營業額逾10%分成,預期每年總租金收入約1.2億元。

他指出,零售市場會最受近期社會事件影響,相信旗下商場營業額在7月份會有回落。由於翩滙坊八成租客已進場,附近樓盤已入伙,民生市場有一定需求,商場為市民服務,故仍選擇在此段時間開幕。

對於6月份差估署樓價指數轉跌,蔡宏興稱,外圍不明朗因素,加上社會事件影響樓價,短期內樓市有短暫壓力,但香港社會理性,相信會有解決方法,希望解決時間「愈短愈好」。

他又表示,對香港樓市有信心,多年來樓市有起有落,但之後會再繼續發展。而新盤市場續有成交,證明大家對香港將來有信心。他個人及集團對香港前景都有信心,會繼續發展。