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地產新聞 | 2019-05-24 16:18

二手樓價指數較高位低0.01%

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二手樓價指數連升15周,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)報188.62點,按周升0.64%,為歷史次高;CCL大型單位指數報188.59點,創歷史新高,按周升0.86%,連升3周共4.47%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CCL大型單位指數為今次升市中,第一個重返歷史高位的指數,而CCL較歷史高位相差僅0.01%,相信下周將會創新高。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報190.84點,按周升0.73%,為歷史第五高;CCL中小型單位指數報188.63點,按周升0.60%,同為歷史第五高。

三大整體指數齊升15周,平歷史最長齊升紀錄,上一次出現是1997年3月。連升15周計,CCL Mass升11.69%、CCL中小型單位指數升11.32%及CCL升10.99%。今次升市穩定而緩慢,支持樓價穩步邁向歷史高位。其後中美貿易戰氣氛轉趨緊張,估計CCL未來走勢將於高位爭持,直到中美貿易談判有明顯進展。

港九兩區同樣逼近歷史高位,九龍CCL Mass距離高位相差0.18%,港島CCL Mass相差0.81%,新界東CCL Mass相差3.82%,新界西CCL Mass相差3.93%。

四區指數三升一跌,已經連續6周出現。九龍CCL Mass報188.36點,為歷史次高,按周升2.18%,升幅為50周最大;新界東CCL Mass報200.85點,按周升0.17%,連升兩周共1.83%;新界西CCL Mass報170.03點,按周升0.55%,連升4周共2.98%;港島CCL Mass報196.39點,連升兩周後回軟,按周下跌0.6%。