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工商舖市道 | 2019-05-17 08:00

加連威老道興明樓全層放售 意向價3350萬

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中原(工商舖)寫字樓部表示,尖沙咀加連威老道41A號興明樓3樓全層,屬商業契,單位面積約2800方呎,以連租約形式放售,意向價約3350萬元,呎價約11964元。

據悉,現租客經營髮型屋,租用單位逾7年,最新月租約6萬元,平均呎租約21元,租期將至2020年3月。現時該項目市值呎租約35至38元。

據了解,興明樓1樓全層,面積同約2800方呎,去年中以月租約9萬元租出。隨着3樓租約即將屆滿,新買家可調整租金水平或收回自用,投資方面具彈性。資料顯示,業主於2012年以2100萬元購入單位。