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地產新聞 | 2019-05-13 19:15

10屋苑佛誕3天假期錄15宗

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中原地產10大屋苑本周末日錄得12宗成交,按周多4宗或50%,屬4周新高,沙田第一城及荔枝角美孚新邨各錄3宗成交,屬最多,鰂魚涌太古城錄得2宗成交;康怡花園、鴨脷洲海怡半島、觀塘麗港城及東涌映灣園各錄一宗,但亦有3個屋苑零成交,佛誕3天假期10大屋苑共錄15宗成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,中美貿易戰局勢惡化,料對買家入市心態構成影響,惟業主大多對後市有信心,叫價仍然進取,令期望買平貨之買家失望,貿易戰因素對樓市影響可算較預期中輕微,壞消息出盡,但整體置業氣氛仍然高企,料樓市短期內持續暢旺,加上周五市區大型新盤發售,部分向隅客於3天假期回流二手,帶動二手交投。

據美聯物業分行統計,上周末日兩日10大藍籌屋苑合共錄得約13宗買賣成交,按周回升約62.5%,並重上雙位數,創4周末日新高。若連同佛誕翌日公眾假期,一連3天長周末日則錄得約14宗成交。至於按15大屋苑計算,周末日則錄得約18宗買賣成交,按周有大幅倍升。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,貿易戰突再升級,為市場帶來一定不明朗因素,但由於樓市需求殷切,暫未構成明顯影響,加上剛過去周末日為長周末日,以及不少新盤向隅客回流,帶動二手屋苑睇樓量及成交錄得均按周末日錄得升幅。然而,外圍因素持續衝擊,相信後市仍會出現好淡爭持,二手交投靠穩,但目前普遍二手業主叫價硬淨,料樓價仍有升幅。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末日10大指標屋苑僅錄6宗二手買賣個案,按周末日減少9宗或跌45%;而3天假期10大指標屋苑則合共錄得14宗二手買賣。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,受節日氣氛影響,佛誕3天假期不少業主及準買家離港外遊,令二手交投速度減慢,加上中美貿易戰局勢緊張,使買家入市態度轉趨審,故周末日10大指標屋苑成交量明顯回落。