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地產新聞 | 2019-04-18 16:16

二手樓價指數連升10周

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二手樓價升勢凌厲,指數更連升10周。反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)報180.37點,按周升0.12%;中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass)報183.41點,按周升0.63%;CCL中小型單位指數報180.99點,按周升0.48%。

中原地產研究部指出,三大整體指數齊升10周,為101周以來首見。CCL Mass累升7.34%,CCL中小型單位指數升6.81%,CCL升6.14%;樓市升勢進入新階段,整體樓價持續向上,升幅卻時大時小。CCL Mass及CCL中小型單位指數本周的升幅均較上周的0.46%及0.44%為大。

不過,CCL大型單位指數報177.19點,按周跌1.77%,連升7周後回軟。該行表示,四大整體指數結束早前齊升7周的局面,並非升勢受阻,而是升市進入新階段。樓市升勢可望持續到今年年中,CCL目標為去年歷史高位188.64點,現時相差4.38%。

港九市區樓價表現突出。九龍CCL Mass最新報180.68點,按周升0.87%,連升9周共9.07%,創該區歷史最長連升;港島CCL Mass報190.72點,按周升0.69%,連升5周共6.76%,是2013年2月後最長連升。港九兩區齊升5周,是逾8年以來首見。

新界西CCL Mass報165.49點,按周升1.93%,升幅為38周最大;新界東CCL Mass報187.21點,按周跌1.73%,連升4周後回軟兩周。四區樓價三升一跌,帶領大市升勢持續,未來四區樓價輪翻上升。