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地產新聞 | 2019-03-17 18:30

10屋苑周末日成交回落至16宗

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中原地產10大屋苑周末和周日錄得16宗成交,按周減少20%,成交量仍屬高水平,惟當中亦有4個屋苑錄得零成交,包括黃埔花園、麗港城、新都城及沙田第一城。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,目前市場上充斥利好消息,買家入市態度正面,一手銷情亦理想,惟部分業主見市旺反價過急,買家需時間適應,現時買家主力於二手市場尋覓中小型單位入市,部分亦開始願意追價承接,整體二手交投氣氛暢旺。

據美聯物業分行統計,周六和周日10大藍籌屋苑錄得約15宗買賣成交,按周增加約7.1%,亦是連續5周錄得雙位數;按15大屋苑統計,則錄得約18宗買賣成交,按周增加約5.9%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,近期樓市重拾升軌,發展商伺機加快推售新盤,二手市場亦現「價量齊升」,買賣氣氛保持暢旺。從過去幾周各區主要屋苑睇樓量可見,受市場樂觀情緒影響,買家入市心態轉強,睇樓活動持續活躍,二手成交步伐明顯加快,意味筍價盤源不斷減少。部分業主看好後市,叫價取態愈見心雄,紛紛收窄議價空間,更令個別屋苑出現缺盤情況,預期在購買力持續釋放下,二手市場不乏高價成交。

根據香港置業旗下分行截至今天下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末日兩天合共錄得12宗成交,按周持平,並已連續3周錄得雙位數,表現理想。10大指標屋苑錄得成交的5個屋苑中,以美孚新邨錄得4宗成交,表現最佳;緊接是太古城及西九四小龍同樣錄得3宗成交;之後是沙田第一城與維景灣畔,各錄得1宗成交。

香港置業行政總裁李志成表示,近期環球利好消息頻出,包括內地政府「放水」、中美貿談進程理想、美國聯儲局亦放緩加息等,均利好樓市氣氛。最近一手銷情熾熱,二手成交量亦同告上升,多組買家競購一盤的情況重現;另外,亦有二手業主不斷反價的個案,料在新盤持續「百家爭鳴」下,整體樓市交投暢旺氣氛有望延續。