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地產新聞 | 2019-03-11 18:27

華懋:空置稅不合理 籲酌情處理

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有消息指出,政府一手樓空置稅的修訂草擬工作大致完成,計劃向獲發入伙紙超過一年仍未售出的一手樓單位,徵收相當於應課差餉租值兩倍的空置稅,如果單位一年內超過一半時間出租可獲豁免;但如果發展商採用內部轉讓形式,將現樓新盤單位轉售予旗下不同的聯繫公司,就不會獲得豁免。發展商若無申報物業狀況,或者作出虛假陳述,都屬違法。

華懋集團銷售部總監吳崇武表示,發展商手上單位要因應市況出貨,不是不想賣樓,若遇上市況改變更難以賣出單位;加上豪宅盤很難短時間出貨,要入伙一年沽清,故空置稅並不合理,希望政府手下留情,刀下留人。

他又表示,西半山碧荔道項目,包括16伙複式戶及5幢獨立屋,有機會本月推出。本年至今集團累售約177伙,套逾17億元,至於新盤貨尾,集團剩餘約470至480伙未售,單元朗朗城滙餘約339伙,現樓單位餘約140至150個。

建築、測量、都市規劃及園境界議員謝偉銓接受訪問時認為,豪宅單位較難在一年內租售,建議放寬豪宅出售期至24個月。

公民黨郭榮鏗表示,支持空置稅,又透露當局曾考慮按物業空置時間,累進式徵稅,迫使發展商盡快推售單位。

不過,自由黨鍾國斌就反對,認為會令發展商起樓時更趨審慎,反而減少房屋供應。