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地產新聞 | 2018-08-12 18:35

10大屋苑本周末日僅錄5宗成交

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中原地產10大屋苑本周末日僅錄得5宗成交,按周下跌16.7%,已連續6周錄得個位數交投量。10個屋苑當中,零成交屋苑增至5個,有成交的屋苑亦僅各錄1宗交投。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,香港銀行掀起新一輪加按息潮,直接影響買家入市意欲,市場憂慮美國下月加息,香港銀行或會跟隨,令買家入市態度轉趨審慎,預計二手市場氣氛將持續觀望。

據美聯物業分行統計,本周末日10大藍籌屋苑合共僅錄得約3宗買賣成交,按周大減四成,當中7個屋苑未錄成交,為自今年2月17及18日錄得僅1宗成交以來,近6個月之新低水平,並連續6個本周末日錄單位數成交。至於按15大屋苑計算,同樣錄得約3宗買賣成交,按周減少約66.7%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,近日多間銀行相繼調升H按息率,買賣雙方呈拉鋸,加上新界區全新大型樓盤周六進行次輪銷售,吸引大批買家捧場,搶佔市場焦點,以及本周末日受天雨因素影響,導致二手交投牛皮。展望未來,隨着不少新盤蠢蠢欲動,多個發展商積極部署為推盤做勢,一手後市更添熱鬧,預期不少客戶傾向選擇一手,二手買賣續受壓。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,本周末日10大指標屋苑錄得6宗二手買賣個案,按周回升50%;惟六月底至今10大指標屋苑周末日交投已連續八周僅錄得個位數字。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,周末日受天雨颱風影響,準買家外出睇樓意欲減低,加上多間銀行相繼上調新造樓按息率,市場觀望氣氛濃厚,二手交投持續低位徘徊。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於本周末日共錄得約3宗成交,較上周同期水平相若。錄得成交的2個屋苑分別為錄得2宗成交的將軍澳維景灣畔及1宗成交的荔枝角美孚新邨,其餘8個指標屋苑暫未錄得成交。