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地產新聞 | 2017-10-15 18:59

10屋苑周末日僅三宗成交

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中原地產10大屋苑周末及周日僅錄得3宗成交,按周大幅下跌62.5%,創近8周新低。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,自政府公布新一份《施政報告》後,強調以置業為主導,後市交投轉趨明朗化,一手新盤周末日繼續錄得理想銷情,二手屋苑睇樓氣氛亦造好,惜八號風球突襲,令睇樓量驟降,嚴重影響二手屋苑交投量,周末日交投量難以作後市參考,要留待下周再作準。

據美聯物業分行統計,剛過去的周末及周日,10大藍籌屋苑合共錄得約8宗買賣成交,按周升約14%,表現平穩,惟已是連續4周錄得單位數;至於按15大屋苑統計,則錄得約10宗成交,按周無升跌。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,新一份《施政報告》公布後首個周末日,新盤市場繼續火熱,已踏入第5輪銷售的晉海,單日沽清223伙,反映購買力持續。雖然買家向新盤傾斜,仍有部分向隅客回流二手,主因是《施政報告》房策公布後,後市走向趨明朗,市民置業信心增強,儘管今日再逢颱風襲港,衝擊睇樓活動,二手成交仍見平穩。布少明預期,隨着往後多個新盤陸續開售,一手表現料持續理想,或可帶動二手交投穩步向好。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,於過去的周末日10大指標屋苑僅得2宗二手買賣個案,按周急挫82%,並創8周新低。

利嘉閣地產總裁廖偉強指出,由於周六市場聚焦將軍澳新盤晉海銷售,令到部分二手交投減慢,再加上颱風卡努的影響下,天氣轉差不穩,窒礙屋苑的睇樓活動及交投步伐,以致二手出現急跌情況。他強調,《施政報告》內的房策對整體社會氣氛有正面作用,對私樓市場不會造成太大影響,而周末日二手交投急跌是由於颱風吹襲影響,預料未來一兩個周末日,二手交投將會反彈至正常水平。