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地產新聞 | 2017-08-31 17:10

首八月CCL屋苑最多累升近兩成

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中原地產研究部指出,今年首8個月計,表現較佳的CCL成分屋苑累計升幅同樣逼近兩成水平。新界西以大興花園的表現較突出,首8個月暫升18.8%;九龍區的美孚新邨升幅同樣顯著,暫升18.6%;新界東升幅較為突出的屋苑為新港城,暫升16.2%;港島區表現較佳的屋苑為杏花邨,暫升15.3%。

新界其他屋苑方面,新界東的帝庭軒/御庭軒及馬鞍山中心,分別累升13.6%及10.7%,河畔花園的升幅相對落後,暫升7.9%;新界西方面,綠楊新邨暫升15.9%,青怡花園暫升14.7%,嘉湖山莊升幅相對落後,暫升7.6%。

港九兩區的大型屋苑升幅同樣顯著。九龍區方面,匯景花園暫升13.1%,黃埔花園暫升10.8%及麗港城暫升9.4%;港島方面,康怡花園暫錄9.7%,太古城暫錄7.7%,城市花園升幅相對較少,暫錄5.5%。

該行指出,今年初樓市順利進入升市階段,CCL走勢持續向升,今年首8個月升幅暫錄9.9%;其中,九龍CCL Mass升幅跑贏大市,暫升12.3%;新界東CCL Mass及新界西CCL Mass升幅相若,分別累升10.7%及10.6%;港島CCL Mass升幅明顯落後大市,暫升6.9%。近期九龍樓價表現持續突出,有望帶領大市突破高位企穩的局面,於9月重拾升軌。