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2015年2月17日 地產新聞

二手樓上月轉售獲利比例維持98.6%

中原地產研究部指出,今年1月已知業主買入價的二手私人住宅買賣合約登記錄得3364宗;其中,錄得賬面獲利的有3318宗,比例為98.6%,與去年12月的98.6%相同,沒有變幅。反映樓市暢旺,轉售獲利比例維持高企。本地用家積極置業及換樓;加上新居屋申請踴躍,刺激中小型私人屋苑交投活躍,推動樓價上揚屢創新高,預料私人住宅獲利宗數比率向升。

在6個獲利幅度的類別中,賬面獲利五成以上的二手買賣佔72.6%,按月上升1.4個百分點;獲利一至二成的買賣佔4.2%,按月上升0.2個百分點;相反,賬面獲利一成或以下、四至五成及二至三成的買賣錄得跌幅,分別佔2.8%、7%及5.9%,按月下跌0.2、0.5及1.0個百分點;賬面獲利三至四成的買賣佔7.5%,與去年12月相同,沒有變化。

期內,二手轉售獲利宗數最多的是嘉湖山莊,錄84宗;其次是沙田第一城,錄44宗;美孚新邨錄35宗,排名第三位。在10個獲利宗數較多的屋苑中,1月份有8個屋苑的二手轉售獲利宗數比例均達100%,包括:沙田第一城、美孚新邨、珀麗灣、映灣園、愉景灣、太古城、新港城及新都城。

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