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2015年1月14日 屋苑樓價

嘉湖山莊全年樓價升逾兩成 10大之最

差餉物業估價署公布最新樓價指數,去年11月按月再升約1.4%。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,據美聯「樓價走勢圖」顯示,去年12月樓價按月續升約1.2%,以實用面積計算的平均呎價報約9872元,估計差估署樓價指數有望進一步向上。

事實上,過去一年低息環境持續,加上受辣招影響而令業主放盤意欲減少,市場盤源下降及業主叫價強硬甚至進取下,樓價持續乾升,去年平均每宗二手住宅註冊金額高達512.9萬元,不僅打破2013年平均498萬元的高位紀錄,更是有紀錄以來首次升穿500萬元。

若以10大屋苑計算,以去年12月註冊量計算的平均呎價與2013年12月相比,悉數樓價均見上升。嘉湖山莊實呎升幅最高,過去一年升約20.8%,至平均實呎約6888元。荃灣中心及沙田第一城則累升約兩成。至於麗港城、美孚新邨、新都城及太古城均錄逾一成升幅。

反觀,海怡半島過去一年樓價升幅為10大屋苑之中最少,只有約2.2%,而黃埔花園及康怡花園亦各升約5%及8.6%。值得留意,去年底10大屋苑實呎「萬元戶」數目增至8個,比起2013年底再增加2個。

編按:截至去年12月底止的100個屋苑樓價及註冊量走勢已經在「屋苑樓價」上載。

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