熱門:

2014年11月11日 屋苑樓價

樓價上月升幅放緩至0.8%

差餉物業估價署公布最新樓價指數,9月按月再升1.8%。而據美聯「樓價走勢圖」顯示,最新10月亦持續按月再升約0.8%,以實用面積計算的平均呎價報約9643元,續創紀錄新高;然而,值得留意的是,雖然樓價乾升的情況仍然持續,但按月升幅實際上已逐漸收窄,10月按月升幅為近5個月最少。

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,社會運動至今已超過一個月,為樓市帶來觀望氣氛。與此同時,美國量化寬鬆正式結束,亦為未來樓市增添加息陰霾。以上因素均令買家追價審慎,並導致上月二手樓價升勢放緩。值得留意,發展商趁低息環境下積極推盤,並以貼近市價推售以搶佔購買力,二手樓價再大幅上升的條件不大,甚至會帶來調整壓力。

儘管如此,樓價仍持續向上,今年首10個月樓價錄約8.3%的累積升幅。若以10大屋苑為例,以今年10月註冊量計算的平均呎價與去年12月相比,當中沙田第一城實呎升幅最大,累升約19.4%至實用呎價12010元,而嘉湖山莊亦升約17.3%至實呎近6700元,而新都城、麗港城、荃灣中心及美孚新邨則錄逾一成升幅,介乎10.2%至13.1%。

另太古城、康怡花園及黃埔花園則各錄升約8.1%、7.7%、2.3%。至於海怡半島則低約3.4%。值得留意,10大屋苑中於去年底有6個屋苑實呎超過萬元,經過10個月後,數目增加至8個。

編按:截至10月底止的100個屋苑樓價及註冊量走勢已經在「屋苑樓價」上載。

回上

信報簡介 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明 | 廣告查詢 | 信報會議中心租賃 | 加入信報 | 聯絡信報

股票及指數資料由財經智珠網有限公司提供。期貨指數資料由天滙財經有限公司提供。外滙及黃金報價由路透社提供。

本網站的內容概不構成任何投資意見,本網站內容亦並非就任何個別投資者的特定投資目標、財務狀況及個別需要而編製。投資者不應只按本網站內容進行投資。在作出任何投資決定前,投資者應考慮產品的特點、其本身的投資目標、可承受的風險程度及其他因素,並適當地尋求獨立的財務及專業意見。本網站及其資訊供應商竭力提供準確而可靠的資料,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。

You are currently at: www.hkej.com
Skip This Ads