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2013年7月18日 睇樓速遞

淺水灣道117號叫1.2億

前臨淺水灣泳灘的淺水灣道117號為區內樓齡較新的豪宅單位,更有4房間隔,屬區內少有。

現有一高層單位放售,建築面積2809方呎,實用面積1974方呎,實用率70.3%。4房套房連工人套房間隔,雙露台設計。單位設計以綠色貫穿全屋。大廳鋪設綠色大地毯,猶如一片青草地,上置白色曲尺形大梳化,感覺清新。外望270度的淺水灣泳灘,令人心曠神怡。4個房間面積寬敞,都可望見不同角度的泳灘景色。

業主以意向價1.2億元放售,建築呎價42720元,實用呎價60790元。以按揭5成、利率2.85厘及還款期20年計算,每月供款約32.83萬元。

利嘉閣赤柱分行高級客戶經理余奕磊表示,淺水灣道117號現時大約有3個單位放盤,叫價以億元起步。另一個單位層數略低於上址,叫價1.3億元,反映上址叫價合理。淺水灣道對上一宗成交為23樓單位,連車位以1.109億元成交,建築面積2809方呎,建築呎價3.95萬元。

淺水灣道117號Grosvenor Place為該區的一線臨海大宅,有21個單位,大廈更設有瀑布泳池、按犘池、日光曬台、水療按摩及蒸氣室等會所設施。

項目屬小學校網18號,為人熟悉的小學有聖公會田灣始南小學及香港仔聖伯多祿天主教小學等,區內另設香港國際學校。中學校網屬南區,其中聖士提反書院及嘉諾撒聖心書院較為人熟悉。

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